Le déménagement en hiver n’est certainement pas une bonne idée. À l’approche du froid, de la neige et du verglas, on n’a qu’une seule envie d’hiberner.6 Mais pas si vite que ça, si vous changez de maison en hiver, vous aurez forcément quelques avantages puisqu’il s’agit de saison creuse. Pourtant, certains facteurs doivent être pris en considération pour réussir votre projet de changement de locaux. Qu’il pleuve ou qu’il neige le jour J, vous devez être prêt face aux intempéries. Découvrons les conseils à suivre dans cet article pour déménager en hiver en toute tranquillité.

Déménagement en hiver, déménagement moins cher

Vous devez quitter votre logement et cela arrive en hiver ? Pas de panique, le déménagement en hiver apporte son lot d’avantages. Puisqu’il s’agit de la basse saison pour les déménageurs, vous aurez une plus grande flexibilité dans les démarches à suivre. En effet, le planning des sociétés de déménagement est peu chargé. Ainsi, vous obtiendrez plus facilement la date qui vous convient pour déménager tranquillement. Et qui dit activité ralentit, dit efforts commerciaux pour attirer les clients. De manière générale, les tarifs en hiver seront plus compétitifs qu’en saison estivale.

En outre, ce phénomène existe dans le secteur de l’immobilier locatif. Il est également plus facile de trouver une location dans la plupart des régions en hiver. Les propriétaires sont plus activement à la recherche d’un locataire durant cette saison creuse. Il y a donc bien des avantages dans le déménagement en hiver !

Les 3 conseils à suivre pour déménager tranquillement en hiver

Avant de prendre une date de déménagement, il est toujours recommandé de consulter la météo en avance. En cas de fortes chutes de températures, reportez votre déménagement si c’est envisageable. Alors, pour réussir votre projet, voici les conseils à suivre.

L’utilisation de cartons solides surtout pour les appareils électroniques

L’humidité et le froid sont les premiers ennemis des cartons. Faites attention essentiellement en temps de pluie, l’eau les fragilise. Il faut donc éviter qu’ils soient mouillés. Pour ce faire, vous devez les doubler avec d’autres cartons pour rajouter de l’épaisseur. Sur le marché, il existe même des cartons doublement renforcés. Ce point est important si vous affaires partent en camion de l’entreprise de déménagement Gauvin ou encore dans un garde-meuble.

Cependant, il est essentiel de les couvrir de sacs imperméables lors de la charge et la décharge du véhicule de déménagement. En ce qui concerne les appareils électroniques, il convient de vérifier le manuel d’utilisation avant de les emballer. Ce guide vous aidera à savoir les températures que peuvent supporter vos appareils pour éviter de les endommager à cause de la différence de température entre l’intérieur et l’extérieur. Une fois arrivé à votre nouveau logement, attendez quelques heures avant de les remettre en marche de façon à limiter le risque de condensation.

Le contrôle du véhicule de déménagement

La veille du déménagement, il est conseillé de placer le véhicule à l’intérieur d’un abri ou le couvrir pour s’assurer de pouvoir l’utiliser le lendemain en toute sécurité. Il est temps également d’effectuer tous les contrôles nécessaires pour optimiser la conduite : pression des pneus, éclairage, chauffage et ventilation. De même, vous devez vérifier votre équipement de dégivrage, notamment l’aérosol dégivrant et le grattoir et de sécurité (gilets et triangles).

Le déménagement en hiver étant délicat du fait du climat, il est recommandé de confier le travail du transport aux entreprises de déménagement. Les professionnels sont très efficaces à cet égard et inspectent de façon régulière leurs camions avant tout trajet.

La préparation de la nouvelle maison la veille du grand départ

En cas de neige ou de fortes gelées, il est conseillé d’assurer d’allumer le chauffage la veille du grand départ. Bien évidemment, si vous avez la possibilité d’accéder à votre nouveau logement avant le jour J. Dans les autres cas, assurez-vous que le système de chauffage est opérationnel au moins dès le premier soir de votre emménagement. De même pour l’eau chaude.

Connaitre la grande différence qui donne une bonne gestion des biens immobiliers. Des conseils très utiles pour vous accompagner à faire une bonne mise en place de vos stratégies de gestion immobilière.

Pour qui le logiciel immobilier a-t-il été conçu ?

Étant présente durant des années de l’évolution du secteur immobilier, l’Alliance Habitat a mis en place ce logiciel pour répondre aux besoins des professionnels ou particuliers. Locataires ou bailleurs, qui que vous soyez, si vous êtes intervenants dans le secteur immobilier, le logiciel immobilier est fait pour vous. Il permet en effet de faciliter les tâches de gestion, qui auparavant requiert beaucoup de temps, d’argent et de connaissance spécifique. Mais aujourd’hui, nous vous allégeons votre travail, que ce soit en déplacement pour les procédures administratives, pour la rédaction des contrats. Le logiciel est adapté à toutes les situations quotidiennes de l’immobilier. Vous avez en conséquence la possibilité de vous consacrer à d’autres activités, et pouvant à la fois avoir avec vous constamment sur votre téléphone ou tablette ou ordinateur un logiciel vous permettant de gérer votre immobilier en toute circonstance.

Les avantages à retirer de l’utilisation d’un logiciel immobilier

Tout premièrement, comme vue précédemment, il vous facilite la gestion, donc vous fait un gain énorme de temps. L’Alliance Habitat peut se permettre en vue des années d’expérience dans le domaine, de vous guider pour une manière plus adéquate pour gérer votre immobilier. Afin d’apprécier nos prestations et services au plus vite, prenez le temps de voir ici. Consulter le site de l’Alliance Habitat vous donne tous les astuces et les moyens utiles pour la gestion de votre immobilier.

Il est également utile pour regrouper tous les aspects de votre immobilier en un seul logiciel, et vous éviter d’utiliser beaucoup de documents sur papiers et à longueur de temps vous demandez un coût de stockage.

Loyer, loyer net, loyer chaud et loyer froid : autant de termes que tout propriétaire immobilier devrait connaître. Dans cet article, vous apprendrez ce qu’est le loyer, comment vous pouvez fixer le montant et quand vous devez vous référer à l’indice des loyers.

Loyer : définition

La définition du loyer est utilisée différemment dans les pays germanophones. Il s’agit d’un terme juridique obsolète, mais qui est toujours utilisé dans la vie quotidienne. Comme il n’existe pas de définition universelle, la signification varie. Ainsi, le terme peut s’appliquer au loyer brut, mais le plus souvent au loyer net. Le loyer froid désigne le montant dû pour l’utilisation de l’appartement ou de la maison. Les frais d’exploitation, qui dépendent de la consommation individuelle, sont ajoutés à ce montant. Vous obtenez ici sur ce site le loyer réel.

Qu’entend-on exactement par loyer net ?

Le loyer net ou loyer froid désigne le prix de location pur de la chose louée. Les frais d’exploitation sont exclus. Alternativement, le loyer net peut également être appelé loyer froid, loyer de base ou loyer net. Pour calculer maintenant le loyer brut, c’est-à-dire le loyer chaud, on ajoute la consommation des locataires. La prise en charge de ces frais d’exploitation par le locataire doit être réglée par contrat. Vous trouverez cette réglementation contractuelle dans le Code civil, au paragraphe 556. Sans cela, vous resterez en charge des frais en tant que bailleur.

Fixer le montant du loyer

En tant que bailleur, vous pouvez en principe fixer le montant du loyer. En fonction de la situation du logement, vous êtes toutefois tenu de respecter certaines directives. On distingue le marché libre des logements subventionnés. Ce dernier comprend par exemple les logements sociaux. C’est la ville ou la commune qui détermine si un logement est loué sur le marché libre ou en tant que logement social. L’investissement réalisé lors de la construction du logement est notamment déterminant. Si un investisseur construit un complexe résidentiel avec ses propres moyens et renonce à une aide publique, il peut louer les appartements librement. Cela signifie qu’il peut fixer le loyer. Un accord individuel avec les futurs locataires est également possible.

De nombreuses villes et communes veillent à ce qu’une partie des logements disponibles soit également abordable pour les personnes ayant des revenus plus faibles. Parfois, les complexes résidentiels sont subventionnés dès leur construction ou dans le cadre de leur rénovation. Si, en tant que bailleur, vous reprenez un tel complexe résidentiel, vous n’êtes pas autorisé à définir librement le loyer. Au contraire, les futurs locataires doivent payer le montant fixé par le loyer de référence local. Celui-ci est également appelé « miroir des loyers ».

Tenir compte des loyers moyens

Dans le cas des logements subventionnés, les bailleurs n’ont pas autant de marge de manœuvre pour fixer le loyer que sur le marché libre du logement. Vous ne pouvez alors pas définir le loyer individuellement. Les augmentations de loyer sont également soumises à des contraintes légales. Pour chaque grande ville, il existe un miroir des loyers dans lequel le loyer moyen est fixé. Les villes qui n’ont pas élaboré leur propre miroir des loyers se basent sur les valeurs de la grande ville ou de la région la plus proche.

L’aperçu locatif permet de voir à combien s’élève le loyer moyen par mètre carré dans la ville ou la région. Le calcul de la mitoyenneté se fait ensuite en fonction de la taille et de l’équipement du logement. Il est donc facile pour le locataire de calculer le montant qu’il devra payer pour son nouveau logement.

Les personnes intéressées peuvent se renseigner auprès de la ville, de la commune ou directement auprès du bailleur pour savoir si un logement est disponible sur le marché libre ou s’il est soumis au contrôle des loyers. Sur le marché libre du logement, il n’y a pas de droit au paiement d’un loyer selon l’indice des loyers, mais vous pouvez vous y référer en tant que bailleur.